如何評估自己的借貸能力？負債比計算完整教學

什麼是負債收入比（DTI）？

負債收入比（Debt-to-Income Ratio）是每月負債還款金額占月收入的百分比，是金融機構評估借款人還款能力的核心指標。

計算公式

DTI = 每月總負債還款金額 ÷ 月總收入 × 100%

範例：月收入 5 萬元，每月需還房貸 1.5 萬、車貸 5,000 元，DTI = (15,000 + 5,000) ÷ 50,000 = 40%

DTI 的評估標準

• 低於 36%：財務健康，貸款核准率高
• 36-43%：可接受範圍，部分機構仍可接受
• 43-50%：核准困難，建議先降低負債
• 超過 50%：財務壓力過大，應優先降低負債

如何改善 DTI？

• 提前清償小額債務（如信用卡欠款）
• 增加收入來源（兼職、投資收益）
• 延長新申請貸款的還款期限，降低月付金額
• 避免在申請貸款前購買大額商品